Что необходимо знать застройщикам

Если вы строите новый дом или проводите реконструкцию старого, то всё о чём сказано ниже касается вас самым тесным образом. В последние годы очень сильно стало развиваться частное строительство индивидуального жилья. Каждый домовладелец желает иметь тёплый, уютный дом и тратить при этом минимум средств на отопление и горячее водоснабжение. И это правильно, но без применения современных энергосберегающих технологий это не возможно.

К стати будет сказать, что в связи с мировым повышением цен на энергоносители стало очень выгодно вкладывать средства в утепление жилища. К сожалению, многие застройщики повторяют одни и те же ошибки при устройстве отопления, дымоходов, вентиляции, утеплении стен, потолков и пола, что ведёт в конечном итоге к дискомфорту, а порой к невозможному и даже опасному для жизни проживанию в данном жилище.

В настоящий момент огромное количество различных материалов для утепления и отделки зданий имеется в продаже, что требует определенных знаний в области строительства, строительной теплотехники и санитарных норм при подборе этих материалов. Рынок диктует свои условия, многие реализаторы не могут внятно объяснить в каких случаях лучше применить тот или иной строительный материал, но в погоне за прибылью готовы порекомендовать вам любой продукт, преследуя только одну цель это прибыль.

Были факты отравлений токсическими выделениями, и даже смертельные случаи при не правильном подборе материалов для внутренней отделки помещений и устройстве тёплых полов. Если у вас возникают сомнения в соответствии материала элементарным санитарным нормам, то лучше воздержаться от приобретения этих материалов или обратиться к эксперту.

При выборе схемы отопления необходимо проконсультироваться со специалистом. Было бы неверным порекомендовать какой-то один вид систем отопления. В каждой конструкции есть свои преимущества и недостатки. Но очень важно правильно подобрать систему, которая будет наиболее эффективна и оправдывать те затраты, которые были сделаны. Охватить весь объём информации конечно невозможно, поэтому мы, вкратце коснёмся часто встречающихся ситуаций:

У вас одноэтажный дом, отопительный котёл устанавливается на уровне пола и вы желаете, чтобы система работала как с насосом, так и без него (что рекомендуется для нашего региона) в этом случае хорошо будет справляться система только с верхним розливом.

Если у вас этажный дом и отопительный котёл устанавливается в подвале, в этом случае эффективно применить однотрубную систему или комбинированную и т.д. При проектировании котельной необходимо учитывать требования газового хозяйства, пожарной безопасности и учитывать размеры оборудования, которое будет устанавливаться.

Часто встречается ошибка при изготовлении вентиляции котельной и дома в целом. Когда использовались окна из дерева, то проблема приточной вентиляции не стояла так остро, потому что поступающий воздух через не плотности в переплётах частично решал эту проблему. В последнее время всё больше применяются окна из пластика, они лучше держат тепло и меньше пропускают воздух, в этой ситуации плохо продуманная вентиляция ведет к негативным последствиям. Влажность помещения увеличивается, появляется плесень, не свежий запах, резко возрастают теплопотери, вследствие чего увеличивается расход топлива и ухудшается санитарное состояние помещений.

Можно сказать, что в бытовых помещениях в течение часа на 1м² площади помещения должно поступить 3м³ воздуха. В помещении котельной воздух должен поменяться три раза в течение часа без учёта воздуха, который используется для горения топлива. Пример: Помещение котельной, работающей на газе составляет 15м³, максимальный расход газа 2м³/час, чтобы сжечь 1м³ газа необходимо 15м³ воздуха (на один килограмм угля требуется примерно 20м³ воздуха), в результате получаем, что для естественной вентиляции данной котельной необходимо 45м³ воздуха и для горения газа 30м³ воздуха, итого 75м³ воздуха в один час необходимо только для котельной. Очевидно, что без специально устроенной приточной вентиляции такое количество воздуха подать не возможно, а недостаток воздуха ведёт к неполному сгоранию газа или к погасанию горелки.

Отдельный разговор это дымовые трубы. При увеличении мощности котельной и установки современных экономичных котлов возрастают требования к дымовым трубам. Как правило, при возведении здания мало кто вспоминает про дымоход, не задумываясь, что себестоимость дымохода в разы ниже, если его возводить вместе со стенами и крышей. Порой бывает технически невозможно сделать привязку дымохода к готовому зданию, или в конечном итоге приходиться выложить немалые деньги.

Дымоход рекомендуется изготавливать из нержавеющей листовой стали или труб, с прочистными люками на каждом повороте более 45°, и специальным устройством отвода конденсата и прочисткой в нижней части дымохода. С наружной стороны дымоход утепляется. При установки дымохода с внешней стороны здания проводятся мероприятия по защите утеплителя от осадков снаружи и конденсата с внутренней стороны утеплителя (то есть утеплитель должен вентилироваться на случай намокания).

Вопрос о расходе топлива необходимо рассматривать только комплексно рассматривая в целом все процессы, которые связанные с получением, транспортированием, использованием и сбережением полученного тепла. Начальный этап это сжигание топлива. На один килограмм топлива необходимо не менее 15-20м³ воздуха. Если будет больше, то больше тепла будет теряться на нагрев избыточного воздуха, если меньше, то топливо будет не полностью сгорать, а не сгоревшее топливо будет оседать в виде сажи ухудшая тем самым теплообмен в котле или удаляться через дымовую трубу в виде окиси углерода (угарного газа) отравляя при этом окружающую среду. Таким образом из одного количества топлива можно получить разное количество тепла в зависимости от способа сжигания.

Далее тепло улавливается поверхностью нагрева котла. Насколько правильно спроектирован котёл, настолько эффективней будет происходить теплообмен. На этом этапе немаловажно соблюдать режим работы котла, в основном это температура теплоносителя, которая должна быть выше температуры выпадения росы иначе конденсат выпадает внутри котла, что резко ухудшает теплообмен (в большей степени это касается газовых котлов), снижает производительность и может привести к коррозии и разрушению внутренних стенок котла и выходу из строя горелки.

Так же необходимо помнить, что загрязнённый котел хуже передаёт тепло, поэтому периодическая чистка котла и дымохода снижает расход топлива. И вот вы получили какое-то количество тепла, но если система отопления спроектирована с ошибками и не способна в полной мере передать полученное тепло нагревательным приборам, то потери тепла могут возрасти, но об этом мы сейчас говорить не будем.

Последнее время вошли в моду тёплые полы, у них много преимуществ, но есть и недостатки, о которых необходимо помнить. Самый главный недостаток это привязка к насосу и как следствие к электроснабжению, высокие требования к технологии монтажа и т.д. В большинстве случаев мы рекомендуем комбинированную систему: В тех местах, где пол покрыт кафелем это может быть ванна, кухня, прихожая и т. д., вполне оправдан тёплый пол, в других помещениях можно установить радиаторы. Суммарное количество секций радиаторов должно быть не менее половины площади дома (в расчёт берутся радиаторы Чебоксарского завода марки ЧМ-3). Например: Наружные размеры дома 10х12м в два этажа отсюда имеем общую площадь 240м² делим на два получаем 120 секций на дом (если планируется установка тёплого пола, то из общей площади вычитаются помещения, в которых монтируются тёплые полы).

При этом очень важно правильно распределить это количество секций по комнатам. С северной стороны в угловой комнате лучше установить больше, а с южной стороны меньше секций радиаторов. Мощность котла подбирается из расчета 1Квт эквивалентной мощности на 10м² общей площади дома. Необходимо указать, что все эти расчёты усреднённые. Более точные данные можно получить при детальном обследовании здания.

Необходимо так же помнить о приборах контроля и безопасности. Бытовые отопительные котлы рассчитываются на давление воды до 2кг/см². По разным причинам давление в котле и системе отопления может подняться во много раз выше рабочего, что может привести к разрушению (взрыву) котла. Последствия чего бывают очень печальные. Разрушаются дома, калечатся и даже погибают люди. Избежать этих последствий не составляет большого труда.

Конечно, необходимо для начала установить приборы контроля и безопасности это термометр, предохранительный клапан или группа безопасности в целом. Необходимо получить тщательную консультацию у монтажников и производителей оборудования, подробно ознакомиться с инструкциями и схемами и строго следовать им. Запишите номер телефона своего мастера на видном месте, и в случае возникновении внештатной ситуации свяжитесь с ним.

Если по каким-либо причинам вы не имеете возможности заниматься своей котельной (что часто бывает) в этом случае необходимо заключить договор на обслуживание со специалистом. И наконец мы подходим к самому волнующему моменту — запуск дома в эксплуатацию. Казалось бы, всё уже позади, была проделана огромная работа закончена отделка, но возникает новая проблема, почему-то дом не прогревается, по стенам течёт конденсат, расход топлива более чем в два раза превышает расчётный, и другие отрицательные явления (особенно это ярко выражено при пуске в зиму). Всё это может серьёзно омрачить жизнь новосёлу. Здесь порой возникают конфликтные ситуации. Предъявляются серьёзные претензии к оборудованию.

Повторные исследования показывают, что мощность оборудования заложена, верно, а причина кроется в другом. Дело всё в том, что при строительстве в конструкцию здания вносится огромное количество воды с атмосферными осадками и мокрыми процессами (бетонные работы, штукатурка, кладка и т. д.). А если отопление запускается в ещё строящимся здании, где не закончены мокрые процессы, не закончены работы по утеплению и при этом средняя температура наружного воздуха опустилась ниже+5, то в такой ситуации запустить систему отопления бывает просто не возможно без дополнительного подогрева здания тепловыми пушками.

Очень важно понимать тот факт, что каждый процесс при строительстве требует вполне определенного количества тепла (данные имеются в любом справочнике по строительной теплотехнике) и чем ниже температура наружного воздуха, тем острее стоит этот вопрос. В свою очередь мощность котельной и системы отопления закладывается во всех случаях без учёта дополнительного расхода тепла для строительных нужд и просушки здания. Поэтому во время строительства и просушки здания просто необходимо пользоваться дополнительными источниками тепла.

Есть такое ошибочное мнение, что дом простоял под крышей несколько лет и уже просох. Безусловно какое-то количество влаги испаряется, но всё же дом сушит только отопление. Как видно из таблицы, чем выше температура наружного воздуха, тем меньше тепла требуется для просушки здания. Мы всегда рекомендуем начинать просушку и подготовку здания к отопительному сезону заранее, когда среднесуточная температура не опустилась ниже +10°С. Необходимо помнить и тот фактор, что в первый год эксплуатации теплопотери здания на 25-30% больше, чем в последующие годы, соответственно и расход топлива будет больше. Имеется прямая зависимость: чем больше влажность воздуха в помещении, тем больше требуется тепла для поддержания одной и той же температуры.

Что необходимо знать застройщикам

Материальные затраты на просушку здания после окончания строительства должны быть включены в смету строительства. Во всем цивилизованном мире приняты СНиПы требующие осуществлять просушку здания параллельно с отделочными работами, с применением тепловых пушек, потому что это огромные затраты тепловой энергии и средств.

Оборудование котельной и система отопления рассчитываются для поддержания комфортной температуры внутри готового, просушенного здания в отопительный сезон. Невозможно просушить построенное здание в зиму только отоплением, поэтому требовать тепло от системы отопления не просушенного здания в этот период просто глупо. Вопрос просушки здания необходимо ставить до начала работ по строительству и вносить расходы в смету. В таблицах ниже имеется полный расклад по мощности, которую необходимо прикладывать. Например: 1000 м3 это примерно 300 м2 отапливаемой площади при уличной температуре в 0 ˚С и среднем количестве влаги 17 тонн, при 240 часов непрерывной подачи необходимо прикладывать 92 КВт/ч. Это очень много и без дополнительных тепловых приборов крайне трудно. Отопительный котел для отопления в этом случае должен быть не более 30 КВт. Ситуация очевидная: отоплением дом не осушить даже при 0 ˚С на улице. А в мороз вообще не может быть и речи. С этой проблемой мы сталкиваемся каждый год.

Ориентировочное количество влаги, поступающей в здание при его строительстве, тонн/тыс. м³ это около 300 м2 отапливаемой площади

Общий расход тепла на удаление влаги, кВт.

(см. К.В. Тихомиров «Теплотехника, теплогазоснабжение и вентиляция» 1981 г)